DIT GEBEURT OP PAPIER! Veronderstellingen: BSQ max. 49, berekening/regelingen zoals op dat moment gangbaar en alsof meteen volle erfpachtgrondwaarde moet worden afgerekend.
vóór 2014: aantal erfpachtwoningen 200.000, gemiddelde WOZ-waarde € 250.000. totale marktwaarde € 50 miljard; totale erfpachtgrondwaarde gemeente € 6 miljard. 2017-2020: aantal erfpachtwoningen 209.000, gemidd. WOZ-waarde € 300.000 Marktwaarde € 60 miljard; totale erfpachtgrondwaarde gemeente € 6 miljard. (NB. WOZ-waarde gefixeerd op 2014, totaal blijft gelijk, maar sterke differentiatie tussen zeer goedkope en zeer dure erfpacht; dus louter Robin-Hood-herverdeling bij 100% overstap)
2020-2022: aantal erfpachtwoningen 220.000, gemidd. WOZ-waarde € 350.000 Totale marktwaarde € 77 miljard, totale erfpachtgrondwaarde op papier € 17,6 miljard (verminderd met aantal overstappers vóór 2020)
2025 + : aantal erfpachtwoningen 250.000, gemidd. WOZ-waarde 500.000, totale marktwaarde € 112,5 miljard, totale erfpachtgrondwaarde (bsq 49!) € 35 miljard (verminderd met aantal overstappers vóór 2020)
Conclusie. Ongekende vermogensverschuiving van 6 naar 35 miljard euro (eenzijdig, want zonder contractuele wilsovereenstemming = diefstal).