Deze woning in Oostpoort van 126 m2 staat in 2018 te koop voor € 800.000.
Wat zijn de extra woonlasten in 2048?
Erfpacht: indien voor 2020 overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht: jaarlijkse canon incl. inflatie circa € 6.230 p.j., vergelijkbaar met de huidige Canon in voortdurende stelsel in 2048 met inflatie opgelopen tot € 6.664,- per jaar
WOZ-waarde 2048 € 7,829 mln. Eigenwoningforfait 2048 0,5% van 1.78 miljoen + 2,35 % van 6,05 mln, = € 151.075 bij afgeloste hypotheek en marg. tarief 49,5% woningbelasting € 74.800.-
Totale extra woonlasten door enkel hier te blijven wonen in een gewoon woonhuis van 126 m2 binnen de ring van Amsterdam van 81.400 euro.
Tegen die tijd zal de bewoner met een inkomen van nu 50.000 euro p.j. zijn gepensioneerd. Zijn AOW is waardevast, maar zijn pensioen niet. Zijn/haar inkomen zal per saldo 66.000 euro zijn.
Kortom: onbetaalbaar. Deze bewoner is allang verhuisd.
Comments